Ипотека (за и против)

[midnightracer]

много сейчас найдется лохов которые готовы предоставить свои заемные деньги застройщику на этапе строительства ?
прикинь ты взял ипотеку а потом застройщик вуаля и обанкротился что вполне реально на данный момент
итог хаты нет а долги есть, много застройщиков сейчас на этой волне обанкротится

 

[08GTi]

midnightracer, на какой волне то?))) и почему застройщики должны обанкротиться?

ну живи на съемной и не покупай на этапе строительства собсна какие проблемы?)

 

[F.LIZ]

Почему только на вторичку? Есть мнение что и первичка упадет в тот же срок. Только не надо обольщаться все будут хотеть продать за нал.

Про нал херню написал. Дальше в этой теме лучше не выступать вообще.

 

[Михаил]

много сейчас найдется лохов которые готовы предоставить свои заемные деньги застройщику на этапе строительства ?
прикинь ты взял ипотеку а потом застройщик вуаля и обанкротился что вполне реально на данный момент
итог хаты нет а долги есть, много застройщиков сейчас на этой волне обанкротится

я купил квартиру на этапе "котлована".я че лох теперь?? По мне так покупать хату на этапе строительства ,куда выгодней,чем потом у перекупов. Ибо по ценам застройщика ты её не купишь никогда.Отсеются те застройщики,которые и не должны этим заниматься.

 

[Cmet]

Про нал херню написал. Дальше в этой теме лучше не выступать вообще.

Посмотри через полгода кто написал херню.

Одна из причин почему все пойдет вниз - это уменьшение количества выдаваемых ипотек. И когда рынок будет внизу надо уже иметь свои средства, а не бегать по банкам прося выдачу ипотеки :wink:

 

[VAD1k]

на этапе котлована рискованно покупать, цены упадут через полгода изза отсутсвие ипотеки и на этапе какойто готовности уже можно брать в рассрочку, хотя в прошлый кризис у нас одна контора кинула дом в котором уже половина была готова

 

[08GTi]

Посмотри через полгода кто написал херню.

Одна из причин почему все пойдет вниз - это уменьшение количества выдаваемых ипотек. И когда рынок будет внизу надо уже иметь свои средства, а не бегать по банкам прося выдачу ипотеки :wink:

с чего ты взял вообще что произошло значительное уменьшение выдачи ипотечного кредита?
вот смотрю мкб ну проценты варьируются от 14,5%, месяц назад было от 12,5
ии?

 

[08GTi]

на этапе котлована рискованно покупать, цены упадут через полгода изза отсутсвие ипотеки и на этапе какойто готовности уже можно брать в рассрочку, хотя в прошлый кризис у нас одна контора кинула дом в котором уже половина была готова

в рассрочку на пол года\год максимум, с обязательным взносом >50%?)
это что выгодно?)
только с каждым этапом готовности - цены повышаются, если о птичках...))
я когда-то таким же был))) приехали на этапе котлована, все узнали, думали накопим, не стали в ипотеку влазить, прошел год, дом еще строится, а ценник +1000000р)

 

[Cmet]

в рассрочку на пол года\год максимум, с обязательным взносом >50%?)
это что выгодно?)
только с каждым этапом готовности - цены повышаются, если о птичках...))
я когда-то таким же был))) приехали на этапе котлована, все узнали, думали накопим, не стали в ипотеку влазить, прошел год, дом еще строится, а ценник +1000000р)

Т.е. выгоднее переплата в 2 раза? Чем беспроцентная рассрочка на полгода-год?

 

[Cmet]

с чего ты взял вообще что произошло значительное уменьшение выдачи ипотечного кредита?
вот смотрю мкб ну проценты варьируются от 14,5%, месяц назад было от 12,5
ии?

Получишь 14,5%? Сбербанк обещал 11,75-12 для участников зарплатного проекта и тп. Только когда пришли начали сразу рисовать 13,5-14.

 

[08GTi]

Т.е. выгоднее переплата в 2 раза? Чем беспроцентная рассрочка на полгода-год?

а где ты найдешь за пол года несколько лямов?) по этому и толку от этого какой, это может выгодно тем кто хату или недвижимость продает, но покупателей пока нет

 

[08GTi]

Получишь 14,5%? Сбербанк обещал 11,75-12 для участников зарплатного проекта и тп. Только когда пришли начали сразу рисовать 13,5-14.

было от 12,5(или 11,5) получил 13% и доволен

 

[Михаил]

Т.е. выгоднее переплата в 2 раза? Чем беспроцентная рассрочка на полгода-год?

никто не даст без% рассрочки-это фантастика.

 

[Михаил]

на этапе котлована рискованно покупать, цены упадут через полгода изза отсутсвие ипотеки и на этапе какойто готовности уже можно брать в рассрочку, хотя в прошлый кризис у нас одна контора кинула дом в котором уже половина была готова

с чего вы взяли что цены упадут??? у меня знакомый всё никак не решался взять "стройку",а когда решился было уже поздно,ибо цена выросла на 150тыс. И было всё это в декабре прошлого года. Застройщики тоже не дураки,тему прочухали. И даже если цены упадут,то это не на долго. Ведь у нас обычно всё дорожает,тем более недвижка.

 

[HuLi]

Вместо 11%

хороший был % это че за банк?
у нас меньше 13% нету... до кризиса

 

[F.LIZ]

Посмотри через полгода кто написал херню.

Одна из причин почему все пойдет вниз - это уменьшение количества выдаваемых ипотек. И когда рынок будет внизу надо уже иметь свои средства, а не бегать по банкам прося выдачу ипотеки :wink:

При чем тут какие-то временные отрезки? Ты пишешь про какой-то нал.
Что дает нал? 08ГТИ тебе уже даже все пояснил. Хоть нал, хоть безнал, из кармана он, или в виде кредита одолженный - получателю денег ВСЕ РАВНО. Ты не понимаешь предметную область разговора.

 

[F.LIZ]

Получишь 14,5%? Сбербанк обещал 11,75-12 для участников зарплатного проекта и тп. Только когда пришли начали сразу рисовать 13,5-14.

Значит пришли поздно. Весной 2014 было 10.00 на спец.условиях.
Потом выросло до 11.00, с 22.12.2014 стало 13.5 плюс-минус в зав. от условий разных.

Сбербанк очень честно все описывает. Читать надо правильно.
В плане "прозрачности" ипотеки Сбер самый честный банк.
Абсолютно все точно и четко показано.

Даже все формулы для самостоятельного расчета в Экселе дают.

 

[Cmet]

При чем тут какие-то временные отрезки? Ты пишешь про какой-то нал.
Что дает нал? 08ГТИ тебе уже даже все пояснил. Хоть нал, хоть безнал, из кармана он, или в виде кредита одолженный - получателю денег ВСЕ РАВНО. Ты не понимаешь предметную область разговора.

Т.е. заменые средства лежат у тебя дома и ты можешь ими воспользоваться хоть завтра? Т.е. банк выдает ипотеку в день обращения? :-D

 

[08GTi]

Т.е. заменые средства лежат у тебя дома и ты можешь ими воспользоваться хоть завтра? Т.е. банк выдает ипотеку в день обращения? :-D

а это что рассрочка? даже если в банках большие суммы, заказываешь деньги, через пару дней приходишь забираешь...
в договоре подписанном с застройщиком все условия описаны когда ты должен произвести оплату и в какие сроки...
если через ипотеку, то там дают время на подачу заявки и ее рассмотрение

 

[08GTi]

никто не даст без% рассрочки-это фантастика.

да! я вот такое и видел, вносишь 50% и рассрочка платежа на год под 1% от суммы остатка, вот только не помню ставка годовая или ежемесячная